在美国买房时如何购买房屋保修
美国的业主大多都会购买home owner insurance也就是房屋保险，但很多人都有一个疑问就是购买房屋保险后是否还需要购买房屋保修计划。那么，什么是房屋保修计划？房屋保修计划的承保范围都有哪些？理赔时又有哪些注意问题。How视频为您解答。
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专家介绍
21世纪（Century 21 CARE）世界知名地产公司的全职专业房产，商业地产经纪，持加州房地产Broker执照，美国房地产协会会员，并任职于21世纪地产公司执照班资深讲师。高中便来美国定居，在美丽风景宜人的南加州已居住十多年。毕业后便投身于热爱的地产行业至今。 非常熟悉洛杉矶华人同胞们首选的环境优美，生活便利，学区好的城市.能量身定制购房方案，寻找理想的房源，谈判到合理的价格和合同条款。
地址：1081 Grand Ave Diamond Bar CA 91765
视频说明
什么是房屋保修计划：
很多人在购房后会购买Home Owner Insurance 房屋保险，那么是否还需要购买Home Warranty房屋保修计划呢？
建议在购买房屋保险同时也应购买保修计划。
因为房屋保险只包含火险、责任险等比较大的问题，自付额比较高；而房屋保修计划多保一些小的家电，需支付的金额较低。
选择房屋保修计划：
在房屋交易流程中买家的购房经纪人通常会要求卖家提供一年的房屋保修计划。
房屋保修保修计划时间通常为1年，到期后可续保。
房屋保修计划分为三档：初级、中级、高级。
初级保修计划承保范围：水管、下水道堵塞、制热系统、热水器、漏电器、漏电断路器、插头、分线盒、厨房电器、车库门开关马达、杀虫服务。
中级保修计划承保范围：中级保修计划承保范围为初级承保范围基础上增加一些服务。
制冷热系统的导管、中央空调、泳池spa的电力设备、厨房冰箱、洗衣机、烘干机、化粪池、房屋漏水。
中级保修计划费用：联排和公寓为300美金／年起，独立房400美金／年起。
厨房冰箱通常只保一个，如果有其他冰箱配额外加钱也可受保。
高级级保修计划承保范围：高级级保修计划承保范围为中级承保范围基础上增加一些服务。
高级保修计划费用：联排和公寓为400美金／年起，独立房500美金／年起。
房屋室内面积超过5000尺需打电话向房屋保修计划公司咨询费用。
保修计划如何保修：
在保设备需要维修时应拨打客服电话说明需维修设备。
维修时没有任何自付额但需支付上门费用，费用为60至70美金不等。
如果有两个设备同时需要维修，保修公司派出两个不同维修公司时需支付两份上门费用。
当设备无法维修好时保险公司会免费为客户更换设备，根据不同的保修计划等级更换设备的费用上限有所不同。
卖家购买房屋保修计划：
建议卖家在卖房时也购买房屋保修计划，以免房屋在上市期间内出现任何损坏需要自己出现维修。
卖家购买房的屋保修计划通常按天购买，也分为初级、中级、高级三种等级。
建议卖家及买家均购买房屋保修计划。
