如何把车库合法改建成独立的居住单元（ADU）

2017年1月1日加州政府颁布了新的法规，把在后屋加建招待所（guest house），给父母住的房子（mother-in-law house）等全部归为附属居住单位ADU，即在有独立地权的土地上有一个独立的居住单位，可以合法地增加一个居住单位。

ADU：Accessory Dwelling Unit附属居住单位

违规改建车库会有安全上的隐患。

方式一.原有违法的合法化（非法ADU建筑合法化） Step 1 画出改建图纸 Step 2 到政府递交申请

政府会有专员去检查。

方式二.新建的合法化（合法改建ADU） Step 1 到政府递交申请 Step 2 递交图纸 Step 3 拿到施工许可

在施工过程中会有政府部门人员来上门检查。

Step 4 竣工验收

拿到入住许可证即完成合法改建ADU。

注意事项一 下水道的改造

管道的管径有严格的要求和标准。

注意事项二 车库原有设施的改动 注意事项三 单独的设备用房

设备用房不可以向卧室用房开门，舒散防火直接对外。

施工要符合政府规范不要私自改建。
若要改建没有基础设施的车库就要费一番周折，增加成本。要跟承包商问清楚，施工费用是否包括市政公用事业接口连接费，单单从图纸上是看不出来的。

车库加装窗户要符合逃生窗的尺寸标准，一层不得小于5.0平方英尺，二层不得小于5.7平方英尺。
要做车库改建一定要请经验丰富的设计师，和有经验认真负责的承包商。
车库改造成ADU要符合结构抗震的标准，即使是室内的隔断墙也有结构施工标准的。