在美国如何缴纳房地产税

在美国只要拥有房屋、土地或者是商业地产就需要缴纳房地产税。
房地产的缴纳金额每个州都有不一样的规定，税率不太一样。以加州为例，通常是1.25%左右，地区不同也略有差异。有些新开发的地区除房产税外，需额外缴纳melloroos特别附加税。每年的税额也会有所变动，但涨幅不会超过应缴税额的2%。

新买的房子或新建的房子价格有变化，除年度税表外还会有补充税表。

缴税的时间每个州也有不同规定，例如加州交税时间为每年11月1日至12月10日和2月1日至4月10日，分两次缴纳。

政府地税部门会将纳税通知寄给房主，加州在每年10月份回收到地税部门寄来的通知。

缴纳地税的方法：

邮寄方式、网上支付、电话支付以及直接到地税部门缴纳。

缴纳方法一 邮寄方式

寄支票到地税部门，把房产（地契）编号和年度及序码都写在支票左下角。
税单会有两联，沿虚线剪下税单上第一联，连同支票一起寄到地税部门。

邮寄方式只能寄支票，不能寄现金。

缴纳方法二 到缴纳地税的网站 进行网上支付

政府部门都有专门缴纳地税的网站。

洛杉矶县（郡）的政府税务网站：www.lacountypropertytax.com

Step 1 输入认证码，选择网上支付 Step 2 选择房地产税，输入房产编号

输入房产编号，是十位数。输入后会显示第一次和第二次应缴金额，数值一般是一样的。

Step 3 选择支付 Step 4 选择支付方式

可选择支票帐户，手续费很低或不收手续费。支票账户支付时需要，地税单上6位数的密码。
也可选现金卡或信用卡。但需支付一定的手续费。现金卡会收几块钱手续费，信用卡会收2.1%的手续费。

缴纳方法三 电话支付

LA纳税办公室电话：1(888) 473-0835，拨通后先按1，然后按2，最后按9。

通常就是使用现金卡或信用卡支付。

缴纳方法四 直接到地税部门用支票缴纳

只能用支票缴纳不收现金。

不管是用哪种方法一定要注意按时支付，晚了的话会有罚款甚至更严重很难过的后果。